律师，您好！我跟丈夫是２００１年结婚，婚后一直两地生活，目前他在北京工作，北京户口，我一直在河南工作，河南户口．２００５年我们贷款在北京买了一套房子，总价４０多万，首付１４万，其中５万是他父母给的，５万是他借亲戚的，４万是我拿的，其余２６万贷款，期限２０年．现在我们准备离婚，请问这套房产应该怎么分割？因为现在房产贷款未还清，应该还不算完全产权，而我不在北京居住，我们商量产权归他，但是不知道具体应该怎么分割，请冯律师帮帮我们，谢谢！
建筑工程
2006-08-31 23:00:56
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要看你们在案婚姻存续期间是否有关于财产关系的协议。有则按之原则上处理；没有则按法律规定和原则处理：既然准备协商产权归对方，那么自然包括你付出的部分。你完全有权先拿回自己的4万。同时，他借人家的5万肯定不能算你的可以分割的财产。父母给的应作为你们的共同财产，原则上你可以分割，但如果父母有特别约定则按照此处理。另外，还要考虑房子涨价因素，可看成是你们对共同财产的收益，你也有权分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
