我把我的房子120.93平方米以14.8万元卖给了我的一个同事,我那时说的很清楚什么费用我都不承担,包括营业税,由于国家规定房屋两年后免营业税,但是今年六月国家又把时间延长到5年.但是他家人现在和我谈说营业税要我交,我和他商量的把营业税大家各自承担一些（我65%,他35%）他都不同意,就是打官司,说的特别欺负人.合同如下: 购房合同甲方：刘**乙方：温** 经甲乙双方协商：甲方同意将坐落在乌鲁木齐沙依巴克区西山路70号华美博奥小区1期8号楼2单元601的住宅出售给乙方，住宅房屋状况属砖混结构毛坯房，建筑面积为120.93平方米。协商价格为人民币14.8万元（大写： ）具体事宜如下： 一、付款方式：自合同签定之日起，购房款分三次付清，由乙方先付给甲方20%的定金，即人民币三万元整，合同签订后15日内再付给甲方人民币5万元整，购房余款待房产手续过户后一次性付清。过户费用自签订之日起，现行收费标准不变的情况下产生的一切费用由乙方承担；如合同签订后，收费政策和标准变化，则按照规定，各自交纳所增加部分的费用。过户最迟不能超过2006年9月10日，以上超过时限，按违约处理。 二、自乙方交纳第2次预付款后，甲方将搬出住宅，并结清包括水、电、暖、物业、卫生、有线电视、天然气等费用，以及由住宅所产生的一切债务。乙方进入住宅后，所产生的一切费用由乙方承担。 三、自合同签订起，甲方不能随意拆卸房内现有的一切设施，如必须要拆卸，需经乙方同意。 四、合同签订后，甲方要将购房合同和产权证置留在乙方。 五、违约责任：此合同双方共同遵守，如甲方违约，除全部返还乙方所付房款外，将所付定金要双倍返还；乙方违约，将所付定金自动放弃。 六、此合同如遇争议，可协商或通过诉讼解决。 七、本合同一式四份，双方各持两份，自签订之日起生效。 甲方： 刘** 乙方： 温** 2006年3月9日

没签合同定金要怎么退

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我现在该怎么办?是我交还是怎么办,协商肯定是没有用了,打官司我能赢吗?还是输?要赔他双倍的定金?有什么办法我能不交呢?最好能电话联系我.

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有借条要求还款的官司能打嬴吗

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