事情是这样的，我的房东自己租了一整套房，然后把其中的主卧室转租给我。签定了租房协议后的第二天，我准备搬进去住，这时我发现房主事先没有告诉我房间里一些设施的真实情况，例如：房间带的独立卫生间的马桶是不能使用的，厕所的照明灯是坏的，房门没有钥匙。我发现后要求把这些设施修理好，房东拒绝。由于我开有两间网络店铺，我租房时要求要有宽带，他说可以和楼里的其他人合装宽带，如果不行他就和我一起装。而现在证明这些都是虚晃之词，不做准。如果我选择沉默．那我就得和一个令人气愤的人一起居住９个月，而且房东在我租房前的对宽带的承诺不能兑现把我的生意陷于很困难的境地，我感觉上当受骗了。 下面附上我的租房协议书 租房协议书出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方共商议如下：１、甲方将位于海口市人民大道北端冠华大厦１００２房主卧室租给乙方居住。２、租期自２００６年８月５日至２００７年５月１５日。３、租金为每月人民币２８０元。付款方式为按月交付，每月１５号前支付下月房租。４、乙方在租房期间，不得将此房转租、转借。出现任何违法违纪或犯罪活动，甲方有权收回房屋，不退押金及租金。５、主卧室内配有大床、床垫、写字桌、长椅、小沙发各一件。美的空调一台将同时租给乙方使用，如有损坏需照价赔偿。６、１００２内设施除其余两个房间，室内配有电视一台，家具若干，乙方有权使用，如有损坏，按责任人行为商议赔偿。７、乙方预付甲方房屋及其配置，水电等押金５００元，租期满退还给乙方。８、租期内，有线电视，物业管理，电费及其公用设施相关费用按照房间分摊，乙方支付三分之一，水费按人数分摊。９、乙方需在房租到期前三天支付下月房租，若过期乙方未支付，甲方有权收回房屋并扣除押金。１０、租赁期内双方不得违约，否则，违约方向对方支付违约金５００元。双方一经签约，视为协议生效，此协议一式两份，甲乙双方各持一份，未尽事宜由双方协商解决。（在此处用钢笔加有一行字）注：押金５００元分两次交清。８月４日交３００，９月１５日交２００。甲方签字： 乙方签字：
民事相关
2006-08-11 09:59:44
共有1位律师解答
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就合同来看，无法说明房东违约，因为你提的那些条件在合同中并未体现出来。而且一般来讲，你在同意承租之前应该已了解了房屋的现状，你当时未提出异议，说明你是认可的，所以我觉得很难说房东违约。感谢关注海南孙雨寒律师,本律师联系方式：咨询电话0898-65357108，E-MAIL：sun130@sohu.com，个人网站(在线咨询)：http://www.hainanlawyer.com
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
