2002年8月，我们4个合资承包一块土地共300亩，主要营造速生杨树。2005年由于资金问题经营不下去，就开始对外转让。2005年11月，有人要承包土地（300亩中的206亩，价值为24.5万，当时已签定协议）。2006年3月中旬资金到位，对方要求办理相关手续。就在这个时候，我们4个中的一人提出要独自承包这块土地，价格是25万并签定了一份转让协议。（时间：2006年4月15结算，协议落款时间是06年3月31）2个月后，我们得到消息说承包人要转让剩下的94亩土地。我们就向对方提出疑问说为什么瞒着我们私自转让另一块土地，对方说这300亩土地已归我所有，你们当时已经签定过转让协议。我们就要求对方拿出协议看，一看确实是300亩25万。由于几个人关系比较好,签协议时都没有仔细看协议内容,始终都认为是206亩25万，所签协议只有一份且在对方手里。
刑事案件
2006-08-09 09:57:51
共有1位律师解答
-
关于合同的效力,合同法规定了无效的几种情况,分别是:（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。你可以对照一下,你所签订的合同是否有效。另外，除了合同无效外，还有可以撤销的合同。可撤销合同的条件是：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。你还可以对照一下，是不是属于可撤销的合同。需要注意的是，可撤销的合同，其撤销期是一年，自知道或者应当知道可撤销之日起算。
另外，你所谈的这个事情，可能还要适用《中华人民共和国农村土地承包法》和
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。
你所谈的问题比较复杂，而你对于问题的描述不是很充分，如果需要获得更明确的解答，可以与我联系面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
