我购买了二手房（4.30产权过户），带租约，现房客以原房主卖房未告知他，侵犯他优先购买权为由，拖欠房租（6.5到期），经断电等措施，对方人已搬出，家具仍拒不处理，拒不缴纳违约金，水电费也拒绝结算，导致房屋不能正常使用。
交通事故
2006-07-20 15:20:08
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可以以向对方发律师函的形式，告知其已经违约和应当承担的违约责任，限令其在几日内将房屋恢复原状，结算拖欠的费用，并告知如果到期不履行，推定房客放弃屋内个人财产，你有权自主决定如何处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
