律师:您好! 我现有个问题想向您咨询. 我现在买了本校退休教师的房改房（98年福利房改房100%产权）,由于该房建在校园,地皮是集体所有,学校规定不能自由买卖,我们是私底下的交易,即我只拿到卖房者的房产证,另写了份协议,说明以后有关涉及到该房的所有事宜均由买方全权处理.现在全国与我这样买房改房情况的人很多的. 请问我现与卖方的协议有效吗? 若我以后不在本地生活,要卖该房的话,该何办手续才有效?我手上有房产证,但户主又不是我,我是否没有任何办法转卖该房? 我如何才能保护自己的权益? 请赐教!
证券投资
2006-07-06 10:21:49
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因为该房禁止买卖，所以买卖关系无效，您不是合法的产权人，也就不能再转让，你们虽然有私下协议，但内容违法，得不到法律的保护。如果卖方让你们搬出，他也必须退还房价款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
