您6月30日的解答：根据你的陈述：关键要看你与置业公司之间的租赁合同是如何约定的以及在你身上实际发生的损失！目前所发生的坍塌事件，可以说是一件偶然事件，也可以说是必然事件，但你们必须举证说明你们没有坍塌的商铺也存在坍塌的隐患，并要求置业公司修缮；如果有证据证明存在隐患，但置业公司拒绝修缮或者说修缮是不能根本解决商铺质量问题的，造成了你们承租人不能实际使用该商铺，则可以要求解除原来的租赁合同并要求退回押金和房租，但会扣除你们实际使用天数的房租和水电煤及物业管理的相关费用。以上仅供参考。
互联网纠纷
2006-07-03 09:50:23
共有1位律师解答
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根据你的陈述：1、双方可以共同约定一个鉴定机构，如房屋质量监查站，也可以直接向人民法院起诉并递交房屋质量鉴定申请书，由法院委托鉴定。2、如约定了违约条款，应当向你们支付违约金，如没有约定，可要求对方支付已付租赁款的利息。以上仅供参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
