别人欠我们家26万一直不还 申请法院封了他的房子 后来又经法院调解到16万 规定三个月之内还清 可现在到期了他还是拒不还款 这种情况下我可不可以申请法院调解不算数？ 还有我们请的那个律师 当初法院判的话是可以判26万 然后执行他的房子的 可那个律师一直劝我们家调解 然后签字的时候又以她父亲生病为由不到场 等我们签完字了 又问我们在调解书上有没有标明如果违约怎么办 我们哪懂这些啊！有点猫腻 当初封了那个人的房子后又有另一债权人封了他的房子 现在两边封了房子 可房子还是原来那人往外租着 每个月收着租金 像这种情况 我现在想把这个房子买下来 该怎么办? 是不是一定要通过拍卖?
证券投资
2007-06-26 11:37:24
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双方通过法院调解，达成调解协议，一经双方签字，调解书就发生效力，除非是在胁迫、欺诈或调解内容违背法律规定的情况下，否则不能请求无效。你可以申请强制执行，通过法院拍卖，与另一债权人根据比例受偿，你也可以参加竞拍，但是租房人有优先购买权，并且买卖不破租赁，租赁合同继续有效，直至租赁期限到期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
