在上海兰溪路175号新四季情菜场旁有一条长不足30米，宽不到5米的过道内，搭建了20多间简易商品房。开业后不足2个月就发生了一间商铺严重坍塌。现在我想咨询一下我们20多个业主是否有权要求市场退回押金和房租。以下是6月27日是上海电视台的报道 昨天（6.27）上午9点，位于兰溪路上的“新四季情”市场内的一间出租商铺屋顶也发生坍塌，记者在事发现场看到，这不足10平方米的房间内，地上全是玻璃碎片，屋顶破了个大洞，幸好事发时店家还没有开始营业。 （隔壁店主：听到哗啦一下 突然倒下了 我很怕我这间再倒） 据了解，在该小商品市场内租赁了一个多月的商铺，至今没有拿到相关营业执照。而上个月，普陀区执法大队检查时就发现了不少问题。 （上海毅然置业有限公司总经理 刘俊红：发现问题让我们整改也提出来的） 记者同时发现，小商品市场的过道不到1米宽，且没有消防器具，存在严重的安全隐患。
其它综合
2006-06-30 10:00:20
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根据你的陈述：关键要看你与置业公司之间的租赁合同是如何约定的以及在你身上实际发生的损失！目前所发生的坍塌事件，可以说是一件偶然事件，也可以说是必然事件，但你们必须举证说明你们没有坍塌的商铺也存在坍塌的隐患，并要求置业公司修缮；如果有证据证明存在隐患，但置业公司拒绝修缮或者说修缮是不能根本解决商铺质量问题的，造成了你们承租人不能实际使用该商铺，则可以要求解除原来的租赁合同并要求退回押金和房租，但会扣除你们实际使用天数的房租和水电煤及物业管理的相关费用。以上仅供参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
