在2003年向**房地产开发有限公司刘**在安图开发的外贸小区按揭（通过中行贷款）买一所住房（7楼），当时房子已建成，按73平方米交易，之后房产测量面积为65.7平方米，相差近8平方米。我向开发商索要超出面积退款，他总是推脱。以上提到的公司法人代表为李哲吉。 我当时没有和开发商（刘**）签购房合同，但有一个“住房抵押贷款合同”，其中有开发商的公司名、姓名、地址、电话等信息，也有我所购房屋的总价、面积等信息，还有房产给的“他项权证”，里面有房屋的示意图和面积数。
经济相关
2006-05-25 19:06:31
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首先应确定对方主体是谁,一般应是开发商.可以诉讼,能胜诉.可以参见最高法的商品房司法解释.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
