律师： 您好！ 经成都顺驰房产中介介绍，我于2005年1月初买了一套二手房，40多平米的小户型电梯公寓。当时中介公司解释由于该房刚入住用户不久，房产证还在办理中，而且向我们说明该房的契税及维修基金前房主已在买房时交纳完全。在与开发商签订购买合同后，我在房管中心的网站上也查到我该套住房房主已是我了。但由于当时我没有经验，所以在与开发商签订合同时并未向其索要这类费用收据。现在，房子要办理房产证了要有这两个费用的收据，但我没有。向开发商要求查询，但开发商说负责人不在不知道，查不到。我现在不知道该怎么办。
民事相关
2006-05-16 16:54:41
共有1位律师解答
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1\\前房主已交纳的这两类费用，购二手房不需要交纳这些费用.2\\在契税一般是房产公司代收,在办理产权时交纳.可以向开发商查询.维修基金是在交房时交纳.你可以向物管查询.你也可以要求中介找到原房主查询.
李律师:13882145621 88195027
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
