承租人是否有权获得拆迁安置补偿
征地拆迁
2024-09-25 08:27:52
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住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
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对被拆迁的房屋，由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行安置补偿： 1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内，国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿； 2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下（含二层）的建筑面积，或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。
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关于拆迁承租人可以得到哪些补偿，并没有相关的法律规定。法律也并没有明确承租人是否可以获得拆迁补偿。如果在签订租房合同时约定了房屋拆迁，出租人可以解除合同并支付相应的补偿，则以合同约定为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 -
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