房产买卖合同，夫妻一方未签字的，合同有效吗？
合同纠纷
2024-09-18 12:25:54
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房产买卖合同夫妻一方未签字，合同效力需结合实际情况判断。若房屋为夫妻共有，一方未经对方同意出售，通常合同无效。但若第三方善意购买、支付合理对价并办理登记，则合同可能有效。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，共有财产处分需共有人同意。
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房产买卖合同一方未签字，常见处理方式包括协商补签或解除合同。选择哪种方式应考虑合同履行情况、双方意愿及法律后果。如双方同意且条件允许，可协商补签；若存在争议或无法补签，则可考虑解除合同。
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房产买卖合同一方未签字，处理需分情况。若房屋为夫妻共有，未签字方应明确态度，可协商补签或主张合同无效；若房屋以一方名义登记，该方出售时未经对方同意，对方可追究责任。第三方善意购买并符合条件时，合同有效，未签字方权利受限。
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