因为房东二楼没人租，要解约，合同未到期，我租的是一楼，接手两个月多今天才知道如果二楼没人租的话就必须我接手，我不愿意，房东要提前解约
房产纠纷
2024-09-14 00:22:57
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在房东坚持要解约的情况下，您首先应依据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，明确房东的解约行为属于违约。您可以先尝试与房东协商解决，要求房东承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。若协商不成，您可以向当地法院提起诉讼，要求法院判定房东的解约行为无效，并依据合同约定或法律规定，要求房东承担相应的违约责任。
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若房东同意协商但只愿承担部分损失，您需评估这部分损失是否能弥补您的实际损失。如不能，您可提出具体损失证据，要求房东承担全部损失。若房东仍不同意，可寻求法律途径，通过调解、仲裁或诉讼等方式，要求法院根据合同及法律规定，判定房东应承担的责任和赔偿金额。
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从法律角度，您应首先收集并保存好与房东签订的租赁合同、支付租金的记录、与房东的沟通记录等证据。其次，了解合同中关于提前解约的条款及违约责任的规定。最后，如房东提出提前解约，先尝试协商解决；若协商不成，可咨询专业律师，根据具体情况准备诉讼材料，通过法律途径维护自己的合法权益。
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