出租房合同到期了
房产纠纷
2024-09-09 11:09:56
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当租房合同到期且房东提出涨租时，您首先应评估市场租金水平，确保房东的涨租要求合理。根据《民法典》第七百三十四条，若双方未就续租租金达成一致，可选择不续租。若同意续租，应明确新租金及租期，并签订新的租赁合同。若房东单方面强制涨租且您不同意，可依据法律规定维护自身权益，必要时可寻求法律途径解决。
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若续租但双方未签订新合同，根据《民法典》第七百三十四条，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。双方可随时解除租赁关系，但需提前通知对方并给予合理期限。建议尽快签订新合同以明确双方权利义务。
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若您决定不续租，但房东不同意搬走，首先确保合同已到期。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，您有权返还租赁物。若房东无理阻挠，可尝试友好协商，明确合同已终止的事实。若协商无果，可收集证据，如合同、到期通知等，向相关部门投诉或寻求法律援助。
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