我买了一套商品房。可土地现在查封中能办理预告登记吗
征地拆迁
2024-08-30 16:46:44
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土地查封中不能办理预告登记。根据《民法典》规定，预告登记需在能进行不动产登记的情况下申请。土地查封限制了不动产物权的变动，因此此时无法办理预告登记。若不及时处理，可能面临无法保障将来实现物权的风险。
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针对土地查封中的商品房，常见的处理方式有等待解封后办理预告登记或寻求法律救济。选择等待解封需关注查封期限和解封进展，而选择法律救济则可通过咨询专业律师，提起诉讼或申请解封等方式进行。
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土地查封中，暂不能办预告登记。操作建议：1.了解查封原因和期限，关注解封动态；2.与开发商或相关部门沟通，了解是否有其他解决方案；3.咨询专业律师，评估法律风险，准备申请材料；4.一旦土地解封，立即携带所需材料前往不动产登记机构办理预告登记。
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