法院查封的房子多长时间可以拍卖

　　一、法院查封的房子多长时间可以拍卖

　　法院查封的房子一般在一年内可以拍卖。人民法院查封房产的，查封的期限一般为一年，所以拍卖房屋的，应该在查封一年内进行拍卖。

　　人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前述规定期限的二分之一。

　　二、法院拍卖房最多拍几次

　　法院拍卖房产最多拍卖三次，按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。找法网提醒您，如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

　　三、法院拍卖房有什么风险吗

　　有风险，具体风险如下：

　　1.产权纠纷风险。

　　在购买合法拍卖行时，产权纠纷是最常见的风险之一。由于合法拍卖行是通过法院强制执行程序出售的财产，原业主可能因各种原因对财产产生争议，如抵押、转让给他人等。消费者应仔细检查财产的所有权，以确保财产没有财产权问题。他们可以通过查询法院的相关文件、查看财产档案或请律师进行法律咨询来降低风险。

　　2.隐藏的装修风险。

　　拍卖行可能经历了长期的放任和忽视，导致建筑结构和设施面临相应的风险。消费者在购买前应排除这些隐藏的维护问题并进行检查。如果房屋维修成本过高，可能会增加购买成本，脱离现实。

　　3.房屋信息不完善。

　　购买拍卖行时，可能很难获得完整、准确的房屋信息。原业主可能无法隐瞒房屋的真实情况和历史。此外，法院发布的信息也可能存在错误或遗漏。消费者应尽可能多地收集房屋信息，并与房地产的具体情况进行比较，以确保消费行为的准确性。

　　4.价值不足的法拍房。

　　由于法律拍卖行一般被迫拍卖，原业主可能因各种原因导致房地产价值大幅下降。上市价格往往只是法院根据拍卖程序进行估价，可能无法反映房地产的真正价值。消费者在购房前应比较周边房价，进行相应的市场分析，防止购买没有投资价值的法律拍卖行。

　　5.有租赁导致无法入住。

　　由于我国实行的是“买卖不破租赁”制度，如果法拍房存在“租赁在先，抵押在后”的情况，那么买受人的权利将会受到严重的限制。比如法拍房有长达20年的租约在身，买受人无权要求原来的租户腾房，可能要等十多年后才能入住。