阳新延期交房时间怎么计算
房产纠纷
2024-08-30 14:04:13
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
-
你好，根据合同约定处理
-
1、看延期时间，开发商延期交房也有分情况的，一般是分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。非正常的延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形；
2、与开发商协商，开发商有延期交房行为时，购房者先针对开发商延期的情况来寻找问题处理的方式；
3、向消费者协会投诉，如果没有和开发商成功协商出结果，购房者可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会投诉维权；
4、向房管部门反馈，如果通过上面的方式依旧没有成功解决问题的话，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚；
5、提起诉讼，要是开发商在经历了上述几种情况之后还没有采取解决措施，那大家就直接向法院提出诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
阳新延期交房时间怎么计算
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
阳新延期交房时间怎么计算
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
逾期交房可解除购房合同
业主维权知识
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
阳新延期交房时间怎么计算
马上提问
3456 位律师在线解答中...
怎么认定延迟交房？
房屋买卖注意事项
延误交房有什么补偿
期房
开发商延期交房的注意事项
房屋延期交付
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
哪些情况不构成延期交房
房产交易
延期交房的违约金
房屋延期交付
延期交房怎么办
其它
延迟交房要交违约金吗
房屋延期交付
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
期房延期交房违约金是多少
商品房买卖
租客延期交房租可不可以终止合同
其它