下雨时，雨水由阳台台沿渗到阳台内地面，属物业负责维修吗？
房产纠纷
2024-08-27 14:04:27
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您好：这种情况是否由物业负责维修，需要视具体情况而定。
如果阳台渗雨是由于房屋建筑质量问题，例如阳台防水层在建造时未做好，且房屋仍在质保期内，那么通常应由开发商负责维修。如果已过质保期，且阳台属于公共区域，例如阳台是整栋楼共用的结构部分，那么物业可能需要承担维修责任。
但如果渗雨是由于业主自身对阳台进行了不当改造或装修导致，或者阳台是业主专有部分且渗雨原因并非建筑本身的质量问题，那么一般需要业主自行负责维修。
例如，如果阳台是业主私自封闭或改变了原有结构导致渗雨，那么责任通常在业主自身。
建议您先与物业进行沟通，由专业人员查看渗雨原因，再确定责任归属和维修方案。 -
这种情况是否由物业负责维修，需要看具体的原因和房屋的状况：
如果阳台渗雨是由于房屋建筑质量问题，例如阳台的防水层在建造时就存在缺陷，而且房屋仍在质保期内，那么通常应由开发商负责维修。如果已过质保期，可能需要动用公共维修基金进行维修，这种情况下物业可以协助申请和组织维修。
如果渗雨是因为业主自身不当使用阳台（如私自改造破坏了防水结构）或者是由于业主在阳台上放置的物品损坏了阳台结构导致的，那么维修责任通常由业主自己承担。
您可以先与物业沟通，共同查找渗雨的原因，以确定责任归属和维修方案。 -
雨水由阳台台沿渗到阳台内地面，可以找物业帮忙民维修
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