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合同纠纷
2024-08-20 08:09:23
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针对租房合同中未明确违约金数额，但房东要求高额赔偿的情况，首先需明确，根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担违约责任，但具体金额需合理。若房东要求的赔偿远超过实际损失，您可依据法律，通过协商或诉讼方式，请求法院根据公平原则及实际损失情况判定合理的赔偿金额。
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若租房合同中已明确约定违约责任，但房东违约后拒绝履行，您可采取以下措施：1. 协商沟通，提醒其履行责任；2. 发出书面通知，要求其在合理期限内履行；3. 若仍不履行，可通过诉讼或仲裁方式解决，要求法院或仲裁机构强制执行合同中的违约责任条款。
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作为租客，在房东违约时，您可以通过以下法律途径维护自己的权益：1. 协商解决，尝试与房东达成和解；2. 依据合同条款，要求房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等；3. 若协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律程序解决争议。
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