我刚租了个房子，房子三个月一付，租期一年，押金一个月房租，租后发现晚上5.30到9点多太吵，是打篮球的声音，当时房东也.没有告知，现在想协商终止合同，我承担中介费和一个月的房租，让房东把其余的退给我可以吗，这个声音属于不可抗力吗，关键我原来并不知道
房产纠纷
2024-08-19 20:23:20
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您好，按您所述情况，房东应当退还剩余租金。
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可以协商终止合同，但声音不属于不可抗力。根据《民法典》规定，如噪音影响居住且合同有约定，可要求解除合同。无约定则需协商，协商不成可能需支付违约金。不及时处理可能导致持续居住在不适宜环境中或承担额外费用。
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可以协商退租。操作建议：1.查阅合同是否有噪音相关约定；2.与房东沟通，提出噪音问题，协商退租及费用事宜；3.若协商不成，考虑法律途径，如申请法院调解；4.注意保留证据，如噪音录音、合同等，以备不时之需。
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房子三个月一付，现在想协商终止合同，让房东把其余的退给我可以吗，这个声音属于不可抗力吗
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房子三个月一付，现在想协商终止合同，让房东把其余的退给我可以吗，这个声音属于不可抗力吗
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