法律咨询
我想咨询一下，我在某某某某，我在今年的7月20号租的私人住房，孩子8月10号开学，这期间我们并未入住，9号准备搬房子，结果某某全城疫情管控全部封控在家，一封就封了4个多月，所签的
合同
上并没有写明如遇到疫情或者不可控因素这样的条款，这种状况我可以要求房东退还一部分房租和押金吗？
房产纠纷
2024-01-12 10:15:44
共有1位律师解答
疫情阶段不一定可以退房租。虽然疫情属于
不可抗力
时间，根据不可抗力的影响，当事人一方可以部分或者全部免除责任。但是在实践中应具体问题具体分析，承租方和出租房应就房租问题进行协商，互相交流意见以争得
和平
解决方案。法律依据：《
民法典
》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其
违约责任
。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
疫情阶段可以退房租吗
房产纠纷
4700
吴勇波律师
广东经国律师事务所
疫情期间可以要求自行解除租房合同吗
01:09
2345
转租期间是否要继续交房租
房产纠纷
260
不可抗力导致合同迟延履行可以免责吗
合同纠纷
305
姚卓律师
黑龙江兆杰律师事务所
疫情期间可以要求自行解除租房合同吗
01:23
2345
不可抗力导致合同迟延履行是否可以免责
合同纠纷
459
租房人去世了，租房押金是否可以不退
租房人去世，押金处理分情况：1.若合同有约定，按约定执行；2.无约定且租房人无违约，建议退还押金给其
人咨询过
继续咨询
房东利用楼梯下方的空间，围房建筑，并且出租
首先与房东沟通协商，要求房东提供合法证明和合规手续。若沟通无果，可以向当地住房城乡建设部门举报。考虑
人咨询过
继续咨询
不想住在学校能退住宿费吗？不退住宿费违法吗？
你好，你们可以协商处理
人咨询过
继续咨询
租户退房，不交水电费怎么办？
要看什么原因造成的
人咨询过
继续咨询
租房卫生间不知道谁把大便拉在地上没人承认这种情况怎么办
针对租房卫生间出现的不卫生问题，常见的处理方式包括：与房东和共同租户协商解决、请专业清洁人员进行清理
人咨询过
继续咨询
出租房在疫情期间要减免吗
疫情期间出租房减免的具体操作如下： 1. 了解当地政策，看是否有相关减免政策，若有，则按政策执行。
人咨询过
继续咨询
基本电费每月收2300元，这是合法的
你们是否签订书面合同，合同是如何约定的
人咨询过
继续咨询
短租一个月
短租和长租在法律上的主要区别在于租赁期限和相应的权利义务。长租通常涉及更长时间的租赁，可能涉及更多的
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同的房屋用途是必备条款
企业间租赁
324
承揽合同中必不可少的条款
合同范本
324
联合国采购货物合同的基本条款
采购合同
324
施工合同工期延期的违约条款
拆迁承包
324
出版合同包含的条款
家电定牌
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
