租房到期满了，押金违约养猫说的不退还
房产纠纷
2024-08-02 23:34:43
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在决定通过法律途径解决租房押金问题时，您应准备充分的证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，证据材料应能证明租房合同存在、押金已支付、租房到期情况、房东违约不退押金及养猫是否为合同条款中的违约行为等。具体包括租房合同原件或复印件、押金支付凭证（如转账记录、收据等）、租房到期证明（如房东通知、退房交接单等）、与房东的沟通记录（如短信、邮件、录音等），以及任何能证明养猫是否构成违约的相关证据。这些证据将支持您的诉讼请求，帮助您在诉讼中取得有利结果。
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从法律角度看，租房合同中关于养猫的条款对押金退还的影响取决于条款的具体内容和双方当事人的约定。如果合同明确规定了禁止养猫且将养猫视为违约行为，并约定了违约时需扣除押金作为违约金，则房东有权依据合同条款拒绝退还押金。但需注意，合同条款应合法合理，不得违反法律法规的强制性规定。若合同未明确规定或规定不明确，则需根据实际情况和法律规定来判断养猫是否构成违约及押金是否应退还。
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若房东拒绝协商，您可通过以下法律途径追讨押金：1. 准备充分的证据材料，包括租房合同、押金支付凭证、沟通记录等。2. 撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由，按照被告人数提交副本。3. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，向有管辖权的人民法院递交起诉状。4. 法院受理案件后，将组织调解或开庭审理，您需按时出庭并陈述事实和理由。5. 若调解不成，法院将依法作出判决，若判决支持您的诉求，您可申请强制执行以追回押金。
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