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租房租到有跳蚤但是房子管家不给处理
房产纠纷
2024-08-01 19:29:19
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律师解答共有3条
在租房合同中,若明确规定了房屋需保持的卫生状况,而房东未依约处理跳蚤问题,根据《民法典》第五百七十七条,房东构成违约。此时,租客可要求房东继续履行,即采取有效措施处理跳蚤。若房东拒绝,租客可依据第五百八十二条,选择合理的补救措施或要求赔偿损失,甚至向法院起诉要求房东履行合同义务。
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2024.08.01 19:27:18 解答
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租客可通过以下法律途径维护权益:1. 与房东协商,要求履行合同义务,处理跳蚤问题。2. 协商不成时,可向当地房屋租赁管理部门投诉,请求调解。3. 若调解无效,可依据《民法典》相关规定,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,包括修理、赔偿损失等。
房产纠纷律师团队
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2024.08.01 19:28:25 解答
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无书面合同时,可通过以下方式证明房东责任:1. 保留与房东的沟通记录,如短信、微信等,显示曾要求处理跳蚤问题。2. 寻求证人证言,如邻居或中介,证明房屋存在跳蚤问题且房东知晓。3. 拍照或录像作为证据,展示房屋现状及跳蚤问题。通过这些证据,可向法院证明房东应负责处理。
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2024.08.01 19:29:19 解答
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