你好，我租了房，找了和室友，室友没有签合同，只在安家昆明登记了。她经常拖欠房租，都是我垫付着，有一天和她沟通时他在租的房里大喊大叫砸门，我怕损坏房东物品让他走合法吗
房产纠纷
2024-07-30 10:44:12
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
承租人拖欠房租的先双方协商解决，协商不成的可以由调解委员会进行调解解决。如果是协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
-
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
-
拖欠房租的，房东可以要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我租了房，找了和室友，室友没有签合同，只在安家昆明登记了。她经常拖欠房租我怕损坏房东物品让他走合法吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
我租了房，找了和室友，室友没有签合同，只在安家昆明登记了。她经常拖欠房租我怕损坏房东物品让他走合法吗？
3456 位律师在线解答中...