2024年常州二手房交易要交哪些税费
房产纠纷
2024-07-30 08:31:59
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
-
二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。 法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
-
二手房的交易税费计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；
5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
2024年常州二手房交易要交哪些税费
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
卖二手房卖家需要交哪些税费
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
内蒙赤峰买二手房需要交哪些税费
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
您好，现在二手房交易有哪些费用需要交纳
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
2024年常州二手房交易要交哪些税费
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
郑州二手房交易的税费有哪些
二手房交易费用
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
2024年常州二手房交易要交哪些税费
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房交易需要交哪些税
其它
二手房买卖交易到底要交什么税费
二手房交易税费
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
购买二手房时该由谁承担增值税
增值税
二手房网签流程有什么要求
二手房网签
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
如何顺利完成二手房过户
二手房过户