购买房子2021没有交房
房产纠纷
2024-07-29 14:39:48
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律师解答共有3条
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在开发商提出逾期交房的补偿方案时，您应首先参考《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定。评估其合理性时，需考虑补偿方案是否足以覆盖您因逾期交房所遭受的实际损失，如租金损失、额外生活成本等。同时，也要注意方案是否明确、具体，以及执行的可操作性。必要时，可咨询法律专业人士，确保自身权益得到充分保障。
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计算开发商逾期交房的赔偿金额，需依据合同约定及实际损失情况。首先，查看购房合同中关于逾期交房的违约责任条款，确定赔偿标准。若无明确约定，可依据《民法典》第五百八十四条，要求赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和合理预见的间接损失。具体金额可通过协商、调解或诉讼等方式确定。
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除了催告和解除合同，您还可以通过以下途径维权：1. 与开发商协商达成赔偿协议，明确赔偿金额和方式；2. 向当地房地产管理部门投诉，要求介入调解；3. 若开发商存在欺诈等违法行为，可报警或向法院提起诉讼，追究其法律责任。
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