你好，楼顶因私自安装太阳能热水器破坏隔热层导致顶楼漏雨严重，现在需要维修又不愿意拆除，我该如何维权？
损害赔偿
2024-07-29 14:54:58
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《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；如果是因为业主私自安装太阳能热水器造成顶楼漏雨并导致损害，可以与其协商解决该问题，如果协商无果可以起诉维权。
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您应该要求私自安装太阳能热水器的业主负责维修。根据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程的最低保修期是五年。由于破坏隔热层导致漏水，属于人为原因，应由破坏者承担责任，及时维修。若不及时处理，漏水可能会损害楼内其他部分，增加维修成本和难度。
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您可以选择通过物业、社区调解或法律途径维权。首先尝试与破坏者协商，若无果，可联系物业或社区介入调解。若仍无法解决，可收集证据，通过法律手段要求赔偿和维修。选择不同处理方式时，应考虑时间成本、费用以及个人关系等因素。
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