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我想买一个没有房产证的二手房,怎么规避风险
房产纠纷
2024-07-27 13:04:29
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律师解答共有4条
你好,是小产权房子吗,只能协议约定权力责任 ,还是会有风险的
徐婕律师
2024.07.27 13:04:29 解答
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购买无房产证二手房风险大,不建议购买。根据《城市房地产管理法》和《民法典》,无房产证的房屋权属不明确,不能上市交易,可能需额外支付费用,且可能属违建。若不及时处理,可能面临合同无效、财产损失、法律纠纷等严重后果。
找法网咨询顾问
2024.07.26 19:51:15 解答
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购买无房产证二手房前,应咨询专业律师,审查房屋权属。选择处理方式时,可考虑放弃购买、要求卖家办理产权证或签订详细合同明确双方权责,以降低风险。
平台法律顾问团队
官方
2024.07.26 19:52:16 解答
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慎购无房产证二手房。操作建议:1. 确认房屋权属,查询相关记录;2. 若决定购买,要求卖家办理产权证;3. 签订合同,明确双方权利与义务,约定违约责任;4. 留存交易证据,以备纠纷时维权。
平台特邀律师
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2024.07.26 19:53:15 解答
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