继承的门面售卖要上多少税
继承
2024-07-26 14:54:11
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继承的门面售卖主要涉及以下一些税费：
1. 增值税：如果门面购买时间不足 2 年，按交易全额的 5%缴纳增值税；满 2 年，可免征增值税（北上广深除外）。
2. 个人所得税：通常按照转让收入减去财产原值和合理费用后的差额的 20%计征。如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，按差额计征；不能提供的，可按交易额的 1%～3%核定征收。
3. 土地增值税：根据增值额按规定税率计征，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。
4. 契税：由买方缴纳，具体税率由当地规定。
5. 印花税：按合同金额的万分之五缴纳。
需要注意的是，各地具体税收政策和税率可能会有差异，实际纳税金额还需根据当地具体情况确定。在进行交易前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取准确的纳税信息和指导。 -
你好，建议咨询税务局处理
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继承的门面售卖所需缴纳的税种包括印花税、交易费、营业税、个人所得税和契税，具体税额根据出售金额和房产证持有年限等因素决定。若未及时处理税务问题，可能面临税务违规的风险和相应的法律后果。
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