拆迁安置房没有交房就签了买卖合同，合同有效吗？
合同纠纷
2024-07-10 16:17:06
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有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
如果买卖有效，则合同是有效的 -
拆迁安置房在尚未交房时就签订的买卖合同，在一般情况下是有效的。但需要注意的是，该合同可能受到交易时间限制和产权证明的影响，存在一定的风险。因此，在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规和规定，确保交易的合法性和安全性。同时，建议在合同中明确约定交易的各项条件和风险，以保障双方的权益。
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未交房的拆迁安置房买卖合同通常无效，因其尚未取得产权，无法进行合法交易。
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