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我这边租房还有10天的房租，我说要解约，房东要我付200%的违约金

房产纠纷

2024-07-05 21:13:41

违约金最高不超过损失的30%
如果你觉得房东要求的200%违约金过高，可以首先与房东进行协商，看是否能够降低违约金的数额。如果协商无果，你可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，向人民法院或仲裁机构请求对过高的违约金进行适当减少。在提出请求时，你需要提供证据证明房东要求的违约金过分高于实际损失。
如果房东不同意解约，你首先要检查租赁合同中是否有关于解约的相关条款。如有，则按照合同规定操作。如无，你可以与房东进一步协商，或者根据《民法典》第五百七十七条，选择继续履行合同或要求房东承担违约责任，包括赔偿损失。
如果房东坚持要求你支付200%的违约金，你可以通过法律途径解决。首先，你可以尝试与房东进行协商，如果协商无果，你可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求法院对过高的违约金进行裁决。
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