你好，楼下业主把空调外墙拆掉外移，没有让我们做防水，现在碰到空调管裂了，下水管堵了，水溢出来，渗到楼下去，由谁负责
损害赔偿
2024-07-04 17:04:37
共有3位律师解答
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楼下业主应负责及时修补并消除妨害。依据《民法典》第二百三十六条，妨害物权的行为，权利人有权请求排除。空调管裂、下水管堵导致的水溢出并渗透到楼下，属于相邻方造成的妨害，楼下业主有责任及时修补，以免造成更严重的损害。
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楼下业主应负责。操作建议：1. 与楼下业主沟通，要求其及时修复；2. 若协商无果，可联系物业或社区进行调解；3. 调解不成，可收集证据向法院起诉，要求赔偿损失并强制其修复。
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常见处理方式有：与楼下业主协商、请求物业或社区介入调解、提起诉讼。选择时应先尝试友好协商，若不成再寻求第三方调解，最后考虑法律途径。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
