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租一个门面，交了4500，签合同每年说要递增房租，现在我不想租了，能退押金？

房产纠纷

2024-07-04 15:43:04

按照民法典规定，租赁合同签订就具有法律效力，单方面反悔属于违约，需要承担违约责任。你们双方可以协商怎么处理，如果协商不成的，需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细研究后给你分析出主意。
你好，建议协商解除合同，可能需要承担违约责任
能否退押金取决于租赁合同约定。若合同规定可提前通知不算违约，且你已按规定通知，则应退押金。否则，出租方有权不退押金。若出租人违约，你不仅可要求退押金，还可要求其承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，不履行合同义务需承担违约责任。
处理方式包括协商解除、依法解除或诉讼。你可先与出租人协商；协商不成，若对方违约，可依法解除合同并要求退押金；如有争议，可向法院起诉。选择时应考虑时间、成本和证据等因素。
能否退押金视情况而定。1. 若合同有约定提前通知不算违约且你已通知，可要求退押金；2. 若出租人违约，你可解除合同并要求退押金及赔偿；3. 若你方违约，出租人可解除合同，你需承担违约责任但押金应返还；4. 若合同无相关规定且你方无违约，出租人可能不退押金。
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