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租赁期间房屋所有权发生转移，我最为新房主，并不知道之前，这套房子存在租赁关系，现在怎么能维护我的权利呢？

房产纠纷

2024-07-04 10:21:16

根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，当你购买了一套已出租的房屋后，原租赁合同仍然有效，你需要继续履行原房东在租赁合同中的义务，直到租赁期满。
你好，房屋在租赁期内产权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,买受人要履行房屋租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
您好，可就租赁事宜进行咨询
新房主应尊重原租赁关系。依据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。未及时处理可能导致与承租人的纠纷，影响房屋的正常使用和出租收益。
常见的处理方式有：1.维持原租赁合同；2.与承租人协商变更或终止合同。选择应基于双方意愿、市场行情及法律规定。建议与承租人沟通，了解需求，寻求双赢解决方案。
新房主应了解原租赁合同。操作包括：1.查阅原租赁合同条款；2.与承租人沟通租赁需求和意愿；3.根据双方协商结果，决定是否维持、变更或终止合同；4.如需变更或终止，应遵守法律程序，签订书面协议。
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