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开开发商将房子出租以后又卖给我们

房产纠纷

2024-06-28 23:01:16

你好房子已经属于你了，但房客仍有权使用，买卖不破租金，可以要求租金给你，也可以要求退房。建议委托律师解决纠纷
双方之间的合同如何约定？
在开发商将房屋出租给你之后，又将房屋卖给了你，你不能直接与开发商解除租赁关系。因为根据《民法典》的规定，房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。所以，你应当继续履行与开发商之间的租赁合同，并将租金交付给新房东。
购买房屋后，可以与租客协商重新签订租赁合同。但需要注意的是，原租赁合同在房屋所有权转移后仍然有效，因此重新签订租赁合同可能需要先与原租赁合同进行协商或解约，确保双方权益不受损害。
如果买了房子但之前的租客不愿意搬走，首先应当与租客协商，说明房屋所有权已经转移。如协商无果，可依据《民法典》相关规定，要求租客继续履行租赁合同并支付房租给新房东。如租客拒不履行，可寻求法律途径解决。
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