房屋纠纷，房开将房子先抵押后又卖给我

先卖后抵押，其抵押的物权优于债权。先卖后抵押是指开发商与买受人签订买卖合同后，为了获取下一步房地产开发项目的启动资金，又把该房屋抵押给第三人。
商品房买卖在前，未办理房产过户手续的，法律上视为房屋所有权未转移，其后办理抵押登记的，抵押权仍具有优先效力。
这种情况下，房屋买受人可以要求解除买卖合同，并要求房屋出卖人承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房子抵押后卖了房子一般不算诈骗，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有条件的限制，具体如下：
1、房主出售房屋所得到的价款，应当用来向抵押权人提前清偿所担保的债权或是向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归房主所有。不足部分由债务人清偿。
2、抵押期间，房主如果转让房屋，那就必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押。另外，抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或是出租、转让、变卖、馈赠。
3、买卖房屋的价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。如果房主不提供担保，房屋就不能出售。
也就是说，房子抵押后卖了房子满足限制条件的属于正常交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

你好，需要详细沟通下具体情况哦