律师早上好，我想咨询一下，小孩子在小区里面被小区安装的铁链拌倒了，现在还在ICU监护，请问这种情况物业有责任吗
房产纠纷
2024-06-28 15:11:48
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这种情况下，物业是否承担责任主要依据以下几个方面来判断：
安全保障义务：根据《民法典》的规定，物业服务人有责任妥善维修、养护小区内的共有部分，维护小区的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果铁链是物业设置的，且未设置明显的警示标志或采取其他安全措施，尤其是在晚上视线不佳时，物业可能因未尽到安全保障义务而需承担责任。
设施的安全性：如果铁链的存在构成了安全隐患，即其位置、设置方式等不合理，容易导致行人绊倒，那么物业对此存在过错，应对孩子受伤负责。
监护人的责任：同时，孩子的监护人也有责任确保孩子的安全。如果监护人在事件中未尽到合理的监护义务，比如让孩子独自在可能存在风险的区域玩耍，这也可能会影响责任的划分，减轻物业的责任。
具体情形分析：法院在判决时会综合考虑所有相关因素，包括但不限于铁链的设置是否合理、是否有警示标志、孩子的年龄及其监护人的监护情况、事故发生的具体情境等，来决定物业及其他相关方的责任比例。
鉴于孩子目前的情况紧急且严重，建议家长尽快收集现场照片、监控录像、医疗证明等相关证据， -
如果小孩受伤是由于物业未尽到安全保障义务造成的，则物业要承担责任；如果小孩受伤是由第三人的行为造成的，则由第三人承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。 因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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小孩子在小区里面被小区安装的铁链拌倒了，现在还在ICU监护，请问这种情况物业有责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
