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小区业委会收取物业费（不是物业公司）有法律依据吗

合同纠纷

2024-06-27 09:17:01

你好，小区业委会无权收取物业费
业委会在得到业主大会授权后可以收取物业费，但收取方式、标准和用途需经多数业主同意，并咨询当地政府是否需要备案。依据《物业管理条例》，业委会的成立和行动需在政府指导下进行，否则可能面临法律责任，影响小区物业管理的正常运作。
业委会可收取物业费。操作如下：1. 召开业主大会获得授权；2. 确定收费标准、方式和用途；3. 向当地发改委物价局咨询备案；4. 公开透明地进行账务管理，接受业主监督。
业委会收取物业费需遵循法律规定，常见处理方式包括：1. 经业主大会同意后收取；2. 向当地发改委物价局咨询备案要求。选择哪种方式需根据实际情况，如小区规模、业主意见等综合考虑。
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