我是外村人，现在有个鱼塘和一小块地，在本村人名下，我想承包下来，可不可以，需要注意什么？
征地拆迁
2024-06-24 11:39:00
共有3位律师解答
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可以承包，但需满足条件。依据相关法律规定，外村人承包本村土地需经村民会议三分之二以上同意，并报乡镇政府批准。未满足这些条件而擅自承包，可能导致合同无效，产生法律纠纷和经济损失。
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可以承包，但需注意：
1. 获得村民会议三分之二以上成员同意；
2. 报乡镇政府批准；
3. 确保只承包“四荒”地，不涉及家庭承包地；
4. 签订合同明确双方权益，避免纠纷。 -
常见的处理方式有两种：一是直接与原承包人协商承包；二是通过村民会议获得同意后，再与村集体签订合同。选择哪种方式取决于实际情况，如原承包人是否同意转包、村民会议的决策流程等。建议先与原承包人沟通，若不可行再考虑通过村民会议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
