这样说不清。我们在静海买房子，没有房产证，没有消防证，现在不想要这房子
房产纠纷
2024-06-24 10:27:49
共有2位律师解答
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你好，建议谨慎处理
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房子没房产证不得买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分，不能依法登记办理变更过户手续。房子买卖过户需要以下材料：
1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、法律依据：《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2、买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3、办理手续：签订合同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
