你好，我家楼下漏水，我们知道后第一时间维修，多次做防漏，而且多次物业都是不按常理的说各种各样原因，导致多次返工浪费冤枉金钱，最终查到是当初开发商偷工减料用破管埋进去，而这个管道也不属于我家使用的，请问目前我该怎么处理
房产纠纷
2024-06-23 21:46:53
共有3位律师解答
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您应该及时联系物业和开发商，要求他们承担责任并解决问题。根据《天津市房屋安全使用管理条例》，物业和开发商有责任对房屋共用部位和设施进行修缮。若因开发商偷工减料导致的漏水问题，他们应负责修复，并对您因多次无效维修产生的费用进行合理补偿。如不及时处理，可能会导致房屋结构受损、居住安全隐患及邻里纠纷等严重后果。
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针对您的情况，可以选择通过协商、调解或诉讼等方式解决。首先尝试与物业和开发商协商，若协商无果，可寻求相关部门调解。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求责任方承担相应责任。选择处理方式时应考虑效率、成本和自身实际情况。
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处理漏水问题，首先要查明原因，确定是开发商责任后，可采取以下措施：1.与物业和开发商协商，要求他们进行修复并给予合理补偿；2.若协商无果，向相关部门投诉或申请调解；3.调解不成，收集证据向法院提起诉讼。在整个过程中，保持与物业和开发商的沟通，并记录所有交流和维修过程，以备后续可能的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
