租房合同上写的合同到期后需提前10天通知房东是否继续租用，如果没有提前通知则视为续租半年，这合同约定合法有效吗？租期是一年的，现在已经满一年了
房产纠纷
2024-06-24 11:37:51
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上午好，这个情况是可以按照合同约定 的
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该合同约定在一定条件下可视为有效。依据《民法典》规定，租赁期满，双方未提出异议且承租人继续使用租赁物，则原租赁合同转为不定期租赁。若合同明确约定了提前通知条款，双方应遵守。未提前通知可能视为同意续租，会产生额外的半年租金责任。
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常见的处理方式有两种：一是按照合同约定提前10天通知房东是否续租；二是在合同到期后与房东协商新的租赁条款。选择哪种方式取决于你的实际需求，若想继续租赁，则按约定通知；若想调整租赁条件，可与房东协商。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
