法律咨询
想咨询一下,如果租房
合同
到期了,没有继续签合同,之前的合同还有法律效率嘛?
房产纠纷
2023-09-06 09:45:52
共有5位律师解答
你好,合同到期一方违约是可以依据合同约定追究责任
您好,没有续签的,之前的合同仍然有效。
法律分析:租房合同到期没有续签原合同继续有效。
租赁合同
到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律分析:租房合同到期后没有续签,说明这个合同是有时间限制的,到期了,合同就失效了,继续租住,应该签订新的合同,原来的合同已经没有法律效应了。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一百五十七条
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
租房合同到期后是没有效的,因为合同到期后,合同双方的权利义务就终止,合同就终止。法律规定
合同终止
的情形有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;
债权债务
同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据:《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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