我的租客，去年和我签了出租合同，今年他要续租，租金都给我了，但是不愿意签合同，我想问问，这种情况，去年的合同约束内容还有效吗我的租客，去年和我签了出租合同，今年他要续租，租金都给我了，但是不愿意签合同，我想问问，这种情况，去年的合同约束内容还有效吗
房产纠纷
2023-06-13 13:32:45
共有4位律师解答
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你好，建议补签一个，对双方都有保障。
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法律分析：续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
