法律咨询
大连
房屋空置物业费减免问题
合同纠纷
2024-06-26 18:06:02
共有10位律师解答
您好:根据《辽宁省物业管理条例》,大连地区的空置房物业费缴纳标准如下:
空置房的定义:指房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业。
物业费缴纳标准:
1. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
需要注意的是,具体的物业费减免政策可能因地区、小区和物业公司的不同而有所差异。建议你查阅小区的物业服务合同或与物业公司进行沟通,以了解详细的规定和政策。
您好,收到你的咨询,方便说一下详细情况以及您的诉求,以便更好为您争取最大权益
您好!此问题请与我们详细沟通具体情况,提供解决方案。
具体什么事情,减免理由是什么
你好,你这边具体怎么回事
这个你要问物业公司的啊
你好可以委托律师诉讼
大连房屋空置物业费减免的条件是房屋交付后空置半年以上,并且经业主或物业使用人与物业服务企业确认。在这种情况下,物业服务费可以按照物业服务收费标准的70%交纳,但合同另有约定的从其约定。依据是《中华人民
共和
国民法典》第九百四十四条及相关的物业管理规定。
与物业服务企业确认房屋空置并申请减免物业费的具体操作是:首先,业主或物业使用人需要向物业服务企业提供空置证明,如水电使用记录等;其次,与物业服务企业协商并签署确认书,明确空置时间及减免比例;最后,按照协商结果交纳物业服务费。
物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费,物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用,物业管理区域清洁、绿化、秩序维护费用,办公费用,固定资产折旧,以及物业共用部位、设施设备及公众责任保险费用等。
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