你好，小升初，老房没办房产证，需要社区开证明，这个怎么写？
房产纠纷
2024-06-23 14:14:13
共有3位律师解答
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您好，社区证明可以写明房屋地址、权属情况、未办理房产证的原因。例如：“兹证明位于XX路XX号的房屋为XXX所有，因历史原因未办理房产证，特此说明。”
分析：社区证明在法律上通常用于证明某一事实或情况，对于小升初来说，证明房屋权属和居住情况是必要的。由于老房未办理房产证，社区证明需要明确说明房屋地址、权属人以及未办理房产证的原因。
提醒：如遇到学校或相关部门对证明内容有异议或要求进一步核实，可能需要及时与社区或专业律师联系。 -
具体操作上，如果房屋为自建房，可以写明建造时间、建造人、建筑面积等；如果为购房但未办理房产证，可以附上购房合同或收据，并说明未办理房产证的原因。如因历史遗留问题，可以简要说明相关政策或历史背景。在证明中，应确保信息真实、准确、完整，避免产生歧义或误解。如有需要，可咨询社区工作人员或专业律师。
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社区证明的常见处理方式包括：首先，明确写明房屋地址、权属人、未办理房产证的原因；其次，可以附上相关证明材料如购房合同、收据等；最后，由社区负责人签字并加盖社区公章。
选择不同处理方式时，应考虑证明的权威性、认可度以及可能需要的额外证明材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
