住宅楼里厨房下水主管道漏水，应该谁负责维修？是业主还是物业？
房产纠纷
2024-06-22 08:39:34
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你好，一般是业主承担维修责任追问：住宅楼厨房下水主管道，也就是公共设施漏水，谁负责维修？
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住宅楼里厨房下水主管道漏水，如果是公共设施造成的，由物业管理公司负责维修。如果是房屋内设施正常使用造成的漏水，且房子超出保修期，则由业主负责。《中华人民共和国建筑法》规定建筑工程实行质量保修制度，但保修期满后，维修责任转移到业主。《中华人民共和国民法典》也强调不动产权利人应避免对相邻不动产权利人造成损害。不及时处理可能会对邻里关系造成影响，甚至可能引发赔偿纠纷。
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厨房下水主管道漏水，常见处理方式有：1）若保修期内，联系开发商维修；2）若保修期外且为公共设施漏水，联系物业公司维修；3）若是自家设施正常使用造成的漏水，则自行维修。选择处理方式时，需先判断漏水原因及责任归属，再根据实际情况选择合适的维修途径。
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