商品房买卖合同和开发商的补充协议，条款冲突，但补充协议签订时间在前，商品房买卖备案合同在后，以哪个为准，依据哪条法律条款？
房产纠纷
2024-06-20 18:14:53
共有4位律师解答
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在中国，商品房买卖合同和开发商的补充协议之间的条款冲突，应以备案合同为准。根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，备案合同具有较高的法律效力。
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1、应以补充协议为准,但也有例外情形,如合同生效和修改需要批准而补充协议未经批准,招投标的合同,补充协议构成对主合同的实质性变更而又未经备案的则以主合同为准
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你好，你们协议没有主合同从合同是不成立的
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