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母亲去世后遗嘱写是儿子继承房产，父亲还在世打算卖房子，需要经过儿子同意才能卖吗，这买卖期间有哪些税收

继承

2024-06-21 08:58:58

房产证上是谁的名字？房子是商品房还是安置房？
需要儿子同意，所得税、契税
遗嘱指定儿子继承房产，父亲卖房需经儿子同意。依据《民法典》规定，自然人可立遗嘱指定继承人，房产继承后再次出售需缴纳个人所得税，未及时处理可能导致税务违规或产权纠纷。
父亲卖房需先与儿子协商，可选择直接出售或先办理继承手续。直接出售需确保儿子同意，先继承再出售则涉及税费问题，应根据实际情况选择最符合双方利益的方式。
需儿子同意才能卖。若儿子同意卖房，可直接出售，按规定缴税；若儿子不同意，父亲可选择放弃卖房或先办理继承手续再出售，继承后再出售涉及个人所得税的缴纳。
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